Банк "Санкт–Петербург" обанкротил ООО "Риф", владеющее землёй и зданиями в Петербурге и Выборге. Стоимость недвижимости составляет порядка 1 млрд рублей. Процесс начался в 2019 году, но уже в январе этого года арбитраж признал требование банка на 552,2 млн рублей обоснованным и ввёл в отношении должника процедуру наблюдения. Однако это не помогло. И на днях Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал "Риф" банкротом и ввёл конкурсное производство. Балансовая стоимость имущества "Рифа" — 1,254 млрд рублей. Как уточнила руководитель филиала коллегии адвокатов "Хренов и партнёры" в Петербурге Ирина Серова, сейчас в деле единственным кредитором является банк "Санкт–Петербург", который предъявил должнику два требования: "Первое при обращении в суд на 552,2 млн рублей, которое включено в реестр требований, а второе (в мае этого года) — на 556,6 млн как обеспеченное залогом". Общее требование банка — 1,1 млрд рублей.

Ирина Серова обращает внимание на то, что оценка недвижимости проводилась в 2012 году. "В рамках банкротных дел, как указал Верховный суд РФ, начальная продажная цена недвижимости, находящейся в залоге, определяется самим кредитором. Если же есть разногласия, то в этом случае цену определяет суд в размере, равном 80% рыночной стоимости имущества, указанной в отчёте оценщика. Таким образом, определение начальной продажной цены зависит от активности самого должника в судебном процессе", — говорит юрист. По оценке экспертов, рыночная стоимость всей недвижимости "Рифа" может составлять 1,06 млрд рублей.

С полным текстом материала можно ознакомиться здесь.